Zoom 5

Uitstekend afgewerkte en gemoderniseerde, geschakelde hoekwoning met inpandig bereikbare garage op geweldige locatie in De Blaak. De woning is uitgebouwd ter plaatse van de woonkamer en daarachter is nog een tuinkamer aangebouwd welke ook dienst kan doen als slaapkamer met badkamer aangezien hier ook een pantry met separaat toilet met fontein aanwezig is. De woning is dus multifunctioneel in gebruik!

Indeling begane grond

Entree/hal met toegang tot toilet (hangcloset) met fontein (2003) en meterkast. Royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok (2004) met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combioven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap alsmede een decorradiator. Open trapopgang naar de verdieping. Mede dankzij de fraaie uitbouw van circa 2 meter én de lichtstraat is de woonkamer een prettige ruimte en makkelijk in te richten. Openslaande tuindeuren maken de verbinding met de tuin prettig. Een halletje biedt toegang tot de achtergelegen tuinkamer/atelier welke eveneens over openslaande tuindeuren beschikt. Indien gewenst (en met dat idee ook gebouwd) ideaal als slaapkamer met toegang tot pantry annex bijkeuken met wasmachineaansluiting en separaat toilet met fontein; indien gewenst dus eenvoudig om te bouwen tot badkamer. Tot slot heeft u nog een inpandige toegang tot de grote garage met uitstortgootsteen en opstelling wasmachine en droger. Een royale vliering als bergzolder en toegang tot de garage via een handmatige bedienbare roldeur.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en grenen laminaat vloer. Moderne badkamer (2011) voorzien van royaal ligbad, wastafel in meubel, inloop-/regendouche, hangcloset en decorradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Via vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelling CV combiketel (Nefit, HR, 2011). Een dakraam zorgt voor daglicht en tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen op het dak.

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met vijverpartij, pergola en een gezellig terras. Aan de voorzijde een oprit.

Algemeen

* Dakisolatie in 2018 aangebracht.
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Op de gehele begane grond is de woning voorzien van HR++ glas, achterzijde vanaf 2011 en de voorzijde vanaf 2019. Ook in het raam van de badkamer is in 2019 HR++ glas geplaatst.
* Op de begane grond ter plaatse van de tegelvloeren vloerverwarming (uitbouw).
* 10 zonnepanelen.
* Keurig onderhouden en gemoderniseerde woning op een fijne locatie in De Blaak met verrassend veel ruimte!