Beschikbaar
Vraagprijs € 445.000
Veldhovenring 72
Tilburg
- 5 slaapkamers
- 140 Woonoppervlakte
- 190 m2
Karakteristiek en sfeervol herenhuis met diepe, fraai aangelegde achtertuin pal op het zuiden gelegen met garage en berging/werkruimte. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het Wilhelminapark, het centrum en de uitvalswegen.
De woning is aan de achterzijde bereikbaar door middel van een extra breed pad (poort) dat uitkomt op een gezamenlijk terrein met onder andere garageboxen. Hier kunt u de auto in de bij de woning behorende garage parkeren en via de garage heeft u direct toegang tot de achtertuin. Veilig én handig!
Verder is de woning al vele jaren in het bezit van de huidige eigenaren die hier met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt hebben. De woning is zeer goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners!
INDELING
Begane grond
Vestibule met postbus en prachtige karaktervolle voordeur met glas-in-lood ramen. Hal met trapopgang en toegang tot royale kelder alsmede opstelling meterkast en tot slot treft u in de hal een toilet met fontein. Aansluitend een gezellige woonkeuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin en is toegankelijk zowel via de hal als ook via de keuken. Indien gewenst is een woonkeuken te realiseren.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer met één inbouwkast en een wastafel aan de achterzijde. Tweede grote slaapkamer met inbouwkast en wastafel aan de voorzijde. Derde iets kleinere slaapkamer eveneens met inbouwkast en wastafel en met toegang tot een zonnig en royaal balkon/terras van ongeveer 6 m x 1.5m met fraai zicht op stad en tuin! Badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafel en decorradiator.
Tweede verdieping
Overloop met berging en opstelling CV combiketel (Nefit) en een Velux dakraam. Vierde en vijfde slaapkamer beiden met wastafel en dakkapel voorzien van kunststof draai-/kiepramen.
Zolder
Bergzolder met voldoende bergruimte.
Tuin
Prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden achtertuin pal op het zuiden gelegen. Een oase van rust en privacy midden in de stad! Direct achter de woning een terras met elektrisch bedienbare zonwering en verder aangelegd met bestrating en borders. Toegang aan de achterzijde tot een berging/werkruimte met elektra en tot slot een garage voorzien van elektrische garagedeur en een loopdeur. Een separate poort biedt eveneens toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke terrein met onder andere garageboxen.
Algemeen
- Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk;
- Zeer goed onderhouden karakteristieke woning met veel ruimte;
- Energielabel D;
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
De woning is aan de achterzijde bereikbaar door middel van een extra breed pad (poort) dat uitkomt op een gezamenlijk terrein met onder andere garageboxen. Hier kunt u de auto in de bij de woning behorende garage parkeren en via de garage heeft u direct toegang tot de achtertuin. Veilig én handig!
Verder is de woning al vele jaren in het bezit van de huidige eigenaren die hier met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt hebben. De woning is zeer goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners!
INDELING
Begane grond
Vestibule met postbus en prachtige karaktervolle voordeur met glas-in-lood ramen. Hal met trapopgang en toegang tot royale kelder alsmede opstelling meterkast en tot slot treft u in de hal een toilet met fontein. Aansluitend een gezellige woonkeuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin en is toegankelijk zowel via de hal als ook via de keuken. Indien gewenst is een woonkeuken te realiseren.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer met één inbouwkast en een wastafel aan de achterzijde. Tweede grote slaapkamer met inbouwkast en wastafel aan de voorzijde. Derde iets kleinere slaapkamer eveneens met inbouwkast en wastafel en met toegang tot een zonnig en royaal balkon/terras van ongeveer 6 m x 1.5m met fraai zicht op stad en tuin! Badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafel en decorradiator.
Tweede verdieping
Overloop met berging en opstelling CV combiketel (Nefit) en een Velux dakraam. Vierde en vijfde slaapkamer beiden met wastafel en dakkapel voorzien van kunststof draai-/kiepramen.
Zolder
Bergzolder met voldoende bergruimte.
Tuin
Prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden achtertuin pal op het zuiden gelegen. Een oase van rust en privacy midden in de stad! Direct achter de woning een terras met elektrisch bedienbare zonwering en verder aangelegd met bestrating en borders. Toegang aan de achterzijde tot een berging/werkruimte met elektra en tot slot een garage voorzien van elektrische garagedeur en een loopdeur. Een separate poort biedt eveneens toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke terrein met onder andere garageboxen.
Algemeen
- Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk;
- Zeer goed onderhouden karakteristieke woning met veel ruimte;
- Energielabel D;
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
531 m3
Perceel
190 m2
Woonoppervlakte
140 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Externe bergruimte
29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Overig inpandige ruimte
10 m2
Bouwjaar
1959
Energielabel
D
Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.
Heeft u vragen of opmerkingen?
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op