Beschikbaar
Vraagprijs € 395.000
Nijverstraat 42 03
Tilburg
- 3 slaapkamers
- 100 Woonoppervlakte
- 99 m2
Speelse twee-onder-een kapwoning met sfeervolle stadstuin op het noordoosten. Deze instapklare woning heeft drie slaapkamers op de 1e verdieping en een open zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A!
De woning is gelegen op steenworp afstand van de geliefde Spoorzone, het NS-station en het bruisende centrum van Tilburg. De uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen zijn goed bereikbaar. Naast een houten berging is er ook een vaste parkeerplaats op het parkeerterrein van de achterliggende supermarkt aanwezig.
INDELING
Begane grond
Entree in hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met apparatuur zoals een koelkast (tafelmodel), 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer is naar de tuin gericht en er is een diepe trap-/voorraadkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 13,5 m2, 8,5 m2 en 6 m2 groot. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels, een douche, een zwevend closet en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de opstelling van de Cv-ketel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Buiten
Middels een eigen doorgang vanuit de straat bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een terras aan de woning en er is een houten berging aanwezig. De tuin is geheel omsloten door een houten schutting en langs de woning is een gezamenlijke doorgang aanwezig naar de straat. Middels de poort aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden:
• de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig;
• bouwjaar 2020;
• parkeerplaats is een exclusief gebruiksrecht;
• perceel is 99 m2 groot.
De woning is gelegen op steenworp afstand van de geliefde Spoorzone, het NS-station en het bruisende centrum van Tilburg. De uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen zijn goed bereikbaar. Naast een houten berging is er ook een vaste parkeerplaats op het parkeerterrein van de achterliggende supermarkt aanwezig.
INDELING
Begane grond
Entree in hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met apparatuur zoals een koelkast (tafelmodel), 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer is naar de tuin gericht en er is een diepe trap-/voorraadkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 13,5 m2, 8,5 m2 en 6 m2 groot. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels, een douche, een zwevend closet en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de opstelling van de Cv-ketel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Buiten
Middels een eigen doorgang vanuit de straat bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een terras aan de woning en er is een houten berging aanwezig. De tuin is geheel omsloten door een houten schutting en langs de woning is een gezamenlijke doorgang aanwezig naar de straat. Middels de poort aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden:
• de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig;
• bouwjaar 2020;
• parkeerplaats is een exclusief gebruiksrecht;
• perceel is 99 m2 groot.
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
355 m3
Perceel
99 m2
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Externe bergruimte
6 m2
Bouwjaar
2020
Energielabel
A
Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.
Heeft u vragen of opmerkingen?
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op