Professor Gimbrerelaan 157

Ruime, instapklare en recent gemoderniseerde tussenwoning in de gewilde wijk De Reit!

In de populaire woonwijk 'De Reit' vind je deze aantrekkelijke en grotendeels in 2023 verbouwde tussenwoning aan de Prof. Gimbrerelaan 157. De woning is instapklaar en perfect afgewerkt, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2023), een vernieuwde badkamer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers. De ruime achtertuin is perfect om te genieten van het buitenleven.

De ligging is ideaal! Je woont hier in een groene en prettige buurt, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt, scholen en bushaltes liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast wandel je zo naar het prachtige natuurgebied De Oude Warande en sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum.

Kortom: een fijne woning op een toplocatie!

Indeling
Middels de riante voortuin met diverse groene beplanting komen we bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, die toegang geeft tot de gang met trapopgang (met kelderkast) naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte (2023) en de deur naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer
In de sfeervolle en ruime woonkamer word je direct verrast door de lichte en open uitstraling. De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

Centraal in de woonkamer is een open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruimte is verder afgewerkt met een mooie, tijdloze houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds (2023), wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek is deze woonkamer de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven.

Keuken
De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is in 2023 vernieuwd. De zwarte, greeploze fronten en het witte keramische werkblad met marmerlook passen perfect bij elkaar. De keuken is natuurlijk voorzien van alle moderne luxe: een vaatwasser, een grote koelkast, een inductiekookplaat met een Bora-afzuiging, een combi-oven en een Quooker. Er is veel bergruimte in de lades en de hoge kasten.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn goed verdeeld over de verdieping. Er is de mogelijkheid om zowel aan de voor- als aan de achterzijde te slapen. Er zijn namelijk twee kamers die nagenoeg even groot zijn en prima geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere kamers kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers hebben brede vensterbanken, grote ramen en veel lichtinval.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De ruimte heeft een antracietkleurige tegelvloer en witte wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De inloopdouche is uitgerust met een draingoot en een thermostaatkraan. Het wastafelmeubel biedt extra opbergruimte met twee lades, en erboven hangt een spiegelkast. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset en een designradiator.

Buiten
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim terras van sierbestrating en randbeplanting. De tuin is omsloten door een stevige houten schutting. Achterin staat een stenen berging met elektra, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Via een poort in de berging is de tuin toegankelijk.

Algemeen
Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Dak recent compleet vernieuwd.
Zonneluifels aan voorzijde.
Sfeervolle en instapklare woning door de afwerking en ligging.
Kleur- en materiaalgebruik zijn fraai op elkaar afgestemd.
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Rustig en centraal gelegen ten opzichte van de universiteit, scholen, winkels, stations en het stadshart.
Een medisch centrum bevindt zich aan de overkant van de straat.