Jan Evertsenstraat 30

Aan de rand van een verkeersluw pleintje gelegen verrassend ruime geschakelde woning met parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De woning is in een rustige omgeving gelegen, doch op loopafstand van het bruisende stadscentrum en de Piushaven.

De woning is ruim opgezet en op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer van circa 40 m² en een moderne en uitgebreide keukeninrichting (circa 2016). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De diepe achtertuin is op het zuid oosten gelegen.
De woning is gunstig gelegen nabij het stadscentrum met al haar voorzieningen, de bruisende Piushaven en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u op de Ringbaan-Zuid en de A58 richting Breda, Antwerpen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.


INDELING

Begane grond

Entree/ hal met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast, toiletruimte en toegang woonkamer.
Sfeervolle woonkamer circa 40 m² (inclusief keuken) voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe aluminium openslaande tuindeuren met HR ++ beglazing naar de achtertuin en een open trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning gelegen fraaie open keuken voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een moderne en uitgebreide keukeninrichting (circa 2016) in U-vorm met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, drie lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser.


Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer circa 4.46 x 2.88 m., achter slaapkamer circa 4.47 x 2.88 m. en een achter slaapkamer circa 3.43 x 2.20 m.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, hoek ligbad met whirlpool, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.


Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee kamers alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur bevinden, CV combi ketel (Vaillant HR circa 2013, huur) en veel bergruimte.


Buiten

Fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten gelegen welke is voorzien van een terras, gazon, grintpaden en een moderne schutting.
Aan de voorzijde van de woning gelegen parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging.

Algemeen:
- verrassend ruime geschakelde woning met vijf slaapkamers
- vernieuwde keukeninrichting
- parkeerplaats op eigen terrein
- een gedeelte van de achtertuin van zo’n 94 m² is in bruikleen van de gemeente Tilburg
- de kosten van de huur van de c.v. ketel bedragen circa € 29,-- per maand
- de c.v. ketel blijft bij verkoop achter en het lopende huurcontract zal door koper moeten worden overgenomen