Tilburgseweg 193 04

Fijn gelijkvloers wonen in dit ruime, op de eerste verdieping in Residentie Boschlust gelegen 3-kamerappartement met 2 balkons. 
Gelegen in aangename groene woonomgeving tussen Tilburg en Goirle. 
 
•    Woonoppervlakte van ca. 138 m2.  
•    Royale woon-/eetkamer met balkon op het westen. 
•    Hoofdslaapkamer van 23 m2 met balkon.
•    Tweede slaap-/werkamer van 17 m2. 
•    Garagebox en privé parkeerplaats. 
•    Gelegen aan ventweg van de Tilburgseweg, bij de mooie Dr. Keyzerlaan. 
•    Op korte afstand gelegen van winkels, wandel- en fietsgebieden, golfbaan en A-58 en N-65.  
•    Bijdrage VvE: € 362,36 per maand.
  
Residentie Boschlust is mooi, in het groen gelegen kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 2 gebouwen met elk 6 appartementen.

U bereikt het appartement via de recent vernieuwde centrale entree met videobellentableau, meterkasten, trapopgang en vernieuwde lift. 
 
 
Indeling appartement

Ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer (met zit- en eetgedeelte) is via 2 openslaande glasdeuren te bereiken en heeft veel ramen met mooi groen uitzicht over de gezamenlijke tuin en de Tilburgseweg. Middels een schuifpui is er toegang tot het ruime overdekte terras; een fijne buitenruimte waar u de hele dag kunt genieten van de tuin en de zon. Verder heeft de woonkamer een vaste kast.
 
De separate keuken (het realiseren van een open keuken is mogelijk) heeft een erker met uitzicht op de bomen van het achter terrein. Er is een nette keukeninrichting met 2 spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken/berging heeft een schuifkastenwand (met unit mechanische ventilatie). In deze ruimte bevinden zich de  cv-combiketel en de aansluitingen wasmachine/droger. 
  
Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers en badkamer te bereiken. Beide slaapkamers kijken uit op de het groene achter terrein en hebben kasten. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het 2e balkon. De tweede slaap-/werkkamer heeft een wastafel.  
De zeer ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, zwevend toilet en een designradiator.
 

Buiten

Het appartement beschikt over een ruime garage/berging (nummer 4, direct bij de hoofdentree) met elektrisch bedienbare roldeur en elektra. Verder is er een privé parkeerplaats op het achter terrein.  
De mooie oude bomen, de borders met o.a. rododendrons en het gazon voor het gebouw maken het tot een prettige groene woonlocatie. 
Nabij de entree en de garages is een containerhoek.
 
 
Bijzonderheden:
• Energielabel C (geldig tot 31-12-2030).
• Het appartement is voorzien van dubbel glas.  
• Fraaie groen/witte elektrisch bedienbare zonneluifels. 
• De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De plafonds met spuitwerk. De vloeren met marmeren tegels en tapijt. 
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant, ca. 2014). 
• In de nok van het hoofddak is een gezamenlijke bergruimte. 
• Actieve Vereniging van Eigenaren.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).