Burgemeester Damsstraat 39

In de gewilde wijk Zorgvlied gelegen prachtige karakteristieke tussenwoning welke in 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd werd. De woning beschikt over diverse prettige woonvertrekken op de begane grond wat gecombineerd met de fijne en royale achtertuin het geheel tot een zeer charmant huis maken!

De verbouwing in 2018 bestond onder andere uit het vervangen van de volledige elektrische installatie, de gehele riolering en tevens werd de begane grondvloer vervangen waarbij er een geïsoleerde betonvloer gestort werd met vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer. Zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping werd de woning voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkeuken werd geplaatst in 2018 met een brede aluminium schuifpui naar de tuin, een lichtstraat en HR+++ beglazing.


INDELING

Begane grond

Entree/hal voorzien van toilet met fontein, een trapkast voorzien van een volledig gemoderniseerde meterkast, een sfeervolle living voorzien van een houthaard, een kantoor annex speelkamer met schuifdeuren naar de keuken en aansluitend de woonkeuken voorzien van een koffiecorner met wijnklimaatkast, een kookeiland voorzien van vaatwasser, inductiekoopplaat en afzuigunit met een afvoerpijp onder de grond naar buiten ten behoeve van de ontluchting, een diepvries, een combi-magnetron en een koelkast, alle apparatuur van Siemens. Het aanrechtblad van het kookeiland bestaat uit composiet.


Eerste verdieping

Tussenverdieping met toilet en fontein. Op de eerste verdieping treft u een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel, design radiator en een inloop regendouche. Verder treft u op deze verdieping een sfeervolle hoofdslaapkamer, die voorheen uit drie slaapkamers bestond wat indien gewenst weer eenvoudig in de oude staat terug te brengen valt tot twee of drie kamers. Deze hoofdslaapkamer beschikt over diverse vaste kasten, waarin onder andere ook de opstelling van wasmachine en droger.


Tweede verdieping

Tussenverdieping met een inloop regendouche, voorzien van decor radiator en aansluitend de tweede verdieping, welke bestaat uit een prachtige open zolder met vaste kasten en onder andere ook de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, 2016). Verder beschikt de zolderverdieping over twee Velux dakramen, beiden voorzien van elektrische verduistering en horren, alsmede een volledig geïsoleerd dak. De zolder is op verschillende manieren te gebruiken; als extra slaapkamer(s), speelzolder, logeerkamer en/of werkkamer. Het geheel is voorzien van een PVC vloer.


Tuin

Voortuin met hekwerk en looppad naar de voordeur. Fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een gezellige buitenkeuken met houthaard, gootsteen en bergruimte. De tuin beschikt over een buitenberging en een achterom en is aangelegd met onder andere een gazon, bestrating, leilindes, pruimenboom, terras en buitenverlichting.


Ligging

De ligging is ideaal: op loopafstand van onder andere basisschool De Christoffel, sportvoorzieningen, winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en op fietsafstand van het centrum en Centraal Station/Station Universiteit.