Oeverstraat 39

Een fijne tussenwoning in een rustige straat op loopafstand van het Tilburgse centrum en dichtbij alle uitvalswegen.
Deze woning is gesplitst verhuurd geweest als beneden- en bovenwoning.
Met enkele kleine ingrepen is deze woning weer makkelijk terug te brengen tot een heerlijk gezinshuis.

Je woont in een gezellige buurt op loopafstand van een supermarkt, het populaire Piushavengebied en het bruisende centrum. Zo zijn de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden binnen handbereik en woon je toch heel rustig. Om de hoek stopt bus 1, die onder andere naar het treinstation en het ETZ ziekenhuis gaat. Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de uitvalswegen, waaronder de A58, goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met originele wandbetegeling, granitovloer en trapopgang. Ruime woonkamer met schouw. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van pleisterwerk. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aparte keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting. De verdiepte kelderkast is vanuit de keuken bereikbaar. Betegelde bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, er is vanuit hier toegang tot de tuin.
Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, toilet, wastafel en designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang tot de bovenwoning (voorheen tot de 3 slaapkamers).
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een lichte inrichting en als inbouwapparatuur treft u: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Aparte badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Ruime open zolderruimte met dakkapel. Deze ruimte is zeer ruim en biedt nog velerlei mogelijkheden. Nu is deze ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer van de bovenwoning.
Tevens is hier de cv-ketel geplaatst (Remeha 2022)

Tuin:
Op het zongunstige zuidwesten gelegen ca. 10 m. diepe achtertuin met beplanting, bestrating en eigen achterom. Op de achterzijde van het perceel staat een berging.

Algemeen:
- de woning komt in december beschikbaar
- gezellige tussenwoning
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van rolluiken
- karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, granitovloer, originele wandbetegeling in hal en glas-in-lood in woonkamer
- elektra vernieuwd in ca. 1995: 5 groepen en aardlekschakelaar
- niet bewoners clausule van toepassing
- geen lijst van zaken, geen vragenlijst.