Magentahof 58

Dit mooie 3-kamer appartement is gelegen op de 6e verdieping van het wooncomplex "Duynstaete", heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en berging op de begane grond, ruime woonkamer met fantastisch balkon en mooi uitzicht over het park, aparte keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een inpandige berging.

De locatie is ideaal. Op loopafstand van zowel het Paletplein als de Westermarkt. Lopend langs "De Duynsberg" bent u meteen in het Wandelbos. Ook voor de auto is de ligging gunstig door de nabijheid van diverse uitvalswegen en doorgaande wegen naar het centrum. Verder is er een bushalte voor de deur, met rechtstreekse verbinding naar het centrum.

Het wooncomplex "Duynstaete" bestaat uit 2 woontorens die met elkaar verbonden zijn door een gang op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich ook de bergingen, parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging.

Het complex is via een overdekte brug verbonden met de naastgelegen serviceflat "De Duynsberg". Bewoners kunnen gebruik maken van de faciliteiten die deze serviceflat biedt, zoals een winkeltje, café-restaurant, kapsalon, pedicure, schoonheidssalon, fitnessruimte en de mogelijkheid voor het huren van een logeerkamer. Er kan ook deelgenomen worden aan diverse activiteiten, zoals een zangkoor, bridgen, biljarten, filmavond, bewegen voor ouderen etc.

Per woontoren is er een eigen overdekte entree met bellentableau en brievenbussen en intercominstallatie.
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de liften, trappenhuis, parkeergarage en de bergingen.

Appartement 6e verdieping;
Het appartement is te bereiken via een van de twee liften of via de trap.
Centrale hal met meterkast en toegang tot het appartement.

De entreehal geeft toegang tot de verschillende ruimtes binnen het appartement.
Toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Toegang tot de grote badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de parkzijde en hebben vrij zicht.
De lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht en heeft toegang naar het balkon/loggia met veel privacy. Separate keuken met lichte keukeninrichting in rechte opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Er is een inpandige berging met de aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droger.

Parkeren en berging;
Er bevindt zich een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond welke door middel van een afstandsbediening te bereiken is. Tevens is er een eigen berging, fietsenstalling en containerruimte. Vanuit de parkeergarage is met de lift in de grote ontvangsthal de verdieping te bereiken.




Algemeen;
- fraaie ligging op 6e verdieping met balkon op het zuiden
- prachtige bosrijke omgeving
- op steenworp afstand van het Wandelbos en Warande
- treinstation Tilburg Universiteit ligt op fietsafstand
- bushalte voor de deur
- nabij winkelcentra Paletplein en Westermarkt
- volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
- elektrische screens en grote zonneluifel
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €257,91 (incl. parkeerplaats, groot onderhoud, schoonmaakkosten, glasbewassing, verzekeringen en reserves)
- de inboedel van het appartement kan naar wens worden overgenomen
- Bij verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond.