Goirkestraat 153 d

Goirkestraat 153d te Tilburg,
Deze 2-onder-1 kapwoning aan de Goirkestraat is alles behalve standaard. Deze leuke woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royale leef-/woonkeuken en een fijne zitkamer/loungehoek met vide op de 1e verdieping. Parkeren kan achter de woning op een vaste parkeerplaats en de tuin is gelegen op het westen.

De Goirkestraat is gelegen in het Museumkwartier. Het museumkwartier is volop in ontwikkeling. De openbare ruimte is opgeknapt, het Textielmuseum wordt uitgebreid en het De Pont museum ligt op loopafstand. Het bruisende Wilhelminapark is goed bereikbaar en daar is het genieten van eeuwenoude bomen en diverse activiteiten. Deze plek is centraal gelegen in Tilburg. Het Centraal Station, de Tilburgse binnenstad maar ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond

Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/leefkeuken. Deze ruimte is op meerdere manieren in te richten. Momenteel is er een grote eettafel geplaatst, boekenkasten en is er een zit-/leeshoek gecreëerd bij het raam en onder de vide.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en hier is de schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koel-/vriescombinatie en een werkeiland met de vaatwasser en extra bergruimte. Naast de keuken is een portaal gelegen met de toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje.

1e verdieping
Op deze verdieping is de fijne en lichte woonkamer gelegen. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de aanwezige vide geeft het geheel een bijzondere uitstraling.
Er is een royale slaapkamer aanwezig aan de achterzijde met een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, zwevend closet en wastafel. Deze is geheel betegeld en in lichte kleuren uitgevoerd.

2e verdieping
Overloop met luik naar de bergzolder, middels vlizotrap te bereiken. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen en een speelse indeling door de schuine kant. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer.
In de 2e badkamer is een douche in cabine aanwezig evenals een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Ook deze badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren.

?
Buiten
De achtertuin is op het westen gelegen en is geheel omsloten en voorzien van een zonnig terras en diverse beplanting. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig voor het stallen van de fiets. De woning heeft een achterom én een eigen doorgang langs de woning naar de Goirkestraat.
Aan de achterzijde van de tuin is de parkeerplaats gelegen, deze ligt vast middels een erfdienstbaarheid.

Bijzonderheden:
• energielabel A;
• parkeren aan de achterzijde van de woning, overig met parkeervergunning;
• glasvezel aansluiting aanwezig;
• de leefruimte op de begane grond is voorzien van een massief houten vloer;
• fijne bergzolder aanwezig.