Lanciersstraat 41 b

Op een zeer gewilde woonlocatie in de populaire woonwijk Hoogvenne aan de bruisende Piushaven is deze karakteristieke tussenwoning gelegen.
Het stadscentrum en het station van Tilburg zijn op loopafstand, de buurtschool is om de hoek en op fietsafstand bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen. Geen zin in drukte, dan loop je zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk makkelijk te bereiken.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met haardschouw en houtkachel, woonkeuken, toilet en douche. Twee slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) en ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping.
Heerlijke stadstuin op het westen met houten berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met glas-in-lood boven voordeur, garderobe mogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met eikenhouten vloer, haardschouw voorzien van houtkachel. Aparte woonkeuken met ruime trapkast/provisiekast met daarin de meterkast.
De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een losse koelkast, vier pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Doorgang naar portaal met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit het portaal is er toegang tot de badkamer, voorzien van douche en vaste wastafel en een separaat gelegen toilet. Loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van rolluiken, deze zijn handmatig bedienbaar.

1e Verdieping:
Overloop met trapkast en toegang tot het plat dak, (het creëren van een heerlijk dakterras behoort tot de mogelijkheden). Riante voorslaapkamer met wastafel en kastruimte (voorheen 2 kamers). De achter slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. Op de verdieping zijn rolluiken aanwezig.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping.
Ruime zolderslaapkamer voorzien van velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten. De zolder is grotendeels na geïsoleerd er is een mogelijkheid voor een vaste wastafel.

Tuin:
De tuin is te bereiken middels deur vanuit portaal. De geheel bestrate tuin is gelegen op het westen. Houten berging en achterom aanwezig.

Algemeen:
- Gelegen in het populaire Piushavengebied
- 3 slaapkamers (voorheen 4)
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen
- NEN 2580 meetrapport
- Geheel voorzien van rolluiken handmatig bedienbaar
- De woning behoeft op enkele punten modernisering