Burgemeester Panislaan 17 b

Op zoek naar een bijzondere woning in één van de mooiste lanen van Berkel-Enschot? Deze onder architectuur gebouwde woning met fijne tuin, eigen oprit en garage, heeft een bijgebouw met garage en kantoor. De riante woonkamer met veel lichtinval grenst aan de moderne keuken, op de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig en op de verdieping zijn de overige kamers en de tweede badkamer.  
Deze verrassende woning is ruim, speels, licht en sfeervol afgewerkt.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan het begin van de Burgemeester Panislaan. De voorzieningen in het dorp, de sportclubs als ook de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zoals Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar. 


INDELING

Begane grond

Deze woning is toegankelijk via een statige entree met hoge deuren. De hal met gietvloer is ruim van opzet en vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Naast de meterkast en de toiletruimte is er vanuit de hal toegang tot de fijne wasruimte waar ook de Cv-ketel staat opgesteld en er is toegang tot de kelder. De kelder is droog en heeft veel opslagruimte.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar middels openslaande houten deuren. De woonkamer met prachtige houten vloer heeft een aansluiting voor een houtkachel en naast een schuifpui naar de tuin is er ook een portaal met toegang tot de achtertuin. De ronde glazen nis in de zijgevel geeft extra lichtinval en een extra dimensie aan het geheel. 
De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en vanuit de keuken is er zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een gietvloer en heeft veel kastruimte. Aan het werkeiland is een fijne zit gecreëerd en in de lage opstelling tegen de wand is het fornuis geplaatst. Dit fornuis is voorzien van een 5-pits kookplaat, twee ovens en een grill.  De hoge kastenwand aan de andere zijde is voorzien van de vaatwasser (op hoogte), een grote koelkast en een magnetron.  
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin is voorzien van een kastenwand en heerlijke dikke vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, met aparte douche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het geheel is uitgevoerd in marmer en afgewerkt met een gietvloer. 
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de slaapkamer. 


1e verdieping

De ruime overloop heeft een grote raampartij die reikt tot het plafond. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een balkon en een derde kamer momenteel in gebruik als game-/chillkamer.
De tweede badkamer is ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet en ook deze badkamer is uitgevoerd in marmer. 


Buiten

De voortuin is verzorgd en heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen perceel te parkeren. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage, deze is middels openslaande deuren toegankelijk. Hier is een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje aanwezig en er is toegang tot de tuin en toegang tot de achtergelegen kantoorruimte. Het kantoor wordt verwarmd middels vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC visgraat vloer. Het kantoor kan extra verwarmd of gekoeld worden middels airconditioning. 
In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven en deze is op het zuiden gelegen. De tuin met terras aan de woning is ingericht met gazon, leibomen en beplanting. Achter in de tuin is een fietsen-/tuinberging aanwezig. Middels een poort tussen de woning en de garage is er toegang tot de oprit.     

Bijzonderheden:
• begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Cv-ketel geplaatst in 2022;
• kantoor-/werkruimte aanwezig met eigen toilet;
• praktische kelderruimte aanwezig;
• in woonkamer is tevens een gasaansluiting aanwezig (momenteel afgedopt in de vloer);
• perceel 574 m² groot.