Ralph Bunchestraat 16

In de populaire en kindvriendelijke wijk Grobbendonck gelegen royale twee onder één kapwoning met Z-vormige woonkamer, royale woonkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een eigen oprit met laadpaal ten behoeve van een elektrische auto, garage/berging/kantoor en een voor- en achtertuin.

Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Via de nabij gelegen Tilburgseweg bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Het centrum van Goirle met diverse voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum De Hovel vindt u op loopafstand. Ook scholen, speelveldjes en groenvoorzieningen zijn daarnaast in de directe omgeving te vinden.


INDELING

Begane grond

Entree/hal voorzien van leistenen vloer, garderobe en moderne meterkast (12 groepen, 3 fase aansluiting en aardlekschakelaars). Modern toilet (hangcloset) met fontein. Toegang tot de aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer met hout gestookte kachel. Aan de achterzijde de uitgebouwde eetkamer annex woonkeuken met kookeiland. De keuken is op maat gemaakt en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met 0 graden zone, vaatwasser (vernieuwd in 2022), stoomoven, combimagnetron en tot slot een kokend water boiler (vernieuwd in 2022). In combinatie met een barretje en het eetgedeelte een zeer gezellige ruimte met openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de op het oosten gelegen achtertuin. Via de keuken toegang tot kantoor/berging. Deze voormalige (diepe) garage is onderverdeeld in drie delen. Aan de voorzijde en via de oprit bereikbaar een berging met elektrische kanteldeur, daarachter een kantoorkamer met inbouwspots en pvc vloer en daar weer achter een tweede kantoor-/speelkamer eveneens met pvc vloer. Beiden voorzien van verwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing maar verder niet geïsoleerd. 


Eerste verdieping

Trapopgang met glazen portaal welke toegang biedt tot de overloop. In totaal treft u hier drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, de kinderkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon (plat dak ca. 8,5 jaar geleden vernieuwd met tegels en afwatering en een fraai RVS hekwerk). Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer met wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een pvc vloer, kunststof kozijnen en stucwerk wanden en plafonds. Luxe badkamer (2012) voorzien van royale inloop-/regendouche, hangcloset en dubbele wastafel in meubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een decorradiator.


Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelling wasmachine en droger alsmede Cv-combiketel (Nefit, 2020). Aan de achterzijde grote slaap-/werkkamer met grote dakkapel (2015) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inbouwspots en bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde nóg een slaap-/werkkamer met wastafel en spiegel. Deze kamer beschikt over twee kunststof dakramen en bergruimte onder de schotten. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook pvc vloer.


Tuin

Fraai aangelegde veel privacy biedende achtertuin op het oosten met terrassen, houten tuinhuis, ingemetselde parasol en een speelhuisje. Verder aangelegd met borders, buitenkraan met afvoer en leilindes. De voortuin beschikt naast de oprit ten behoeve van twee auto's over een elektrische oplaadpaal.


Algemeen
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR ++) glas;
- Cv combiketel Nefit 2020;
- Energielabel C;
- 165 m² woonoppervlakte;
- Goed onderhouden royale woning op heerlijke locatie.