Kreitenmolenstraat 79

Unieke kans! Bent u op zoek naar een ruime woning aan de Kreitenmolenstraat in het centrum van Udenhout? Deze half vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s en een royaal bijgebouw is per direct beschikbaar. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig, maar de woning leent zich ook voor een nieuwe indeling, er zijn tal van mogelijkheden.


Ligging

De woning is gelegen aan een straat waar wonen, winkels en bedrijvigheid goed samen gaan. Er is veel karakteristieke bebouwing aanwezig wat de straat een statige uitstraling geeft. In het centrum van het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig en op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Entree in hal met de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal, met een flagstone natuurstenen vloer, is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft zicht op de oprit en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de diepe voortuin en de Kreitenmolenstraat. In de woonkamer is een schouw aanwezig, deze is momenteel niet meer in gebruik. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een nette houten vloer.
Vanuit de keuken is een extra kamer toegankelijk, voorheen de slaapkamer maar zeker ook te gebruiken als bijv. werk- of speelkamer.
De royale bijkeuken heeft toegang tot de tuin en hier is de opstelling van de Cv-ketel aanwezig. Er zijn wat extra keukenkasten geplaatst en hier is een aansluiting voor de wasapparatuur. De ruimte geeft tevens toegang tot het toilet en de doucheruimte met wastafel.


1e verdieping

Overloop met luik naar de zolderverdieping. De overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met kunststof kozijnen en dubbel glas. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het platte dak. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. Het vierde vertrek is voorzien van een rechte keukenopstelling en heeft een 2e badkamer met douche in cabine, wastafel en toilet.


2e verdieping

Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De open zolderruimte onder de houten kap heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraampje en er is stroom aanwezig.


Buiten

De royale oprit, voor meerdere auto’s, is goed toegankelijk vanuit de Kreitenmolenstraat. Door de brede poort is de achtertuin vanuit de oprit goed toegankelijk. De voortuin is voorzien van beplanting en deze creëert enige afstand tot de straat. De achtertuin is ingericht met bestrating, een fijn, centraal gelegen terras en beplanting. Achter de woning is het bijgebouw / de garage geplaatst. Ook deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden. Een heerlijke ruimte om als werkplaats te benutten maar ook een bed & breakfast, een woonruimte ten behoeve van mantelzorg, een praktijkruimte of garage valt binnen de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• ruime woning met tal van mogelijkheden;
• verwarming alleen op de begane grond middels Cv-ketel;
• energielabel E;
• perceel ca. 420 m2;
• de woning is deels voorzien van dubbele beglazing.