listing_gallery

Beschikbaar
Vraagprijs € 329.000

Lanciersstraat 41 b

Tilburg
  • 3 slaapkamers
  • 108 Woonoppervlakte
  • 101 m2
Op een zeer gewilde woonlocatie in de populaire woonwijk Hoogvenne aan de bruisende Piushaven is deze karakteristieke tussenwoning gelegen.
Het stadscentrum en het station van Tilburg zijn op loopafstand, de buurtschool is om de hoek en op fietsafstand bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen. Geen zin in drukte, dan loop je zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk makkelijk te bereiken.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met haardschouw en houtkachel, woonkeuken, toilet en douche. Twee slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) en ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping.
Heerlijke stadstuin op het westen met houten berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met glas-in-lood boven voordeur, garderobe mogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met eikenhouten vloer, haardschouw voorzien van houtkachel. Aparte woonkeuken met ruime trapkast/provisiekast met daarin de meterkast.
De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een losse koelkast, vier pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Doorgang naar portaal met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit het portaal is er toegang tot de badkamer, voorzien van douche en vaste wastafel en een separaat gelegen toilet. Loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van rolluiken, deze zijn handmatig bedienbaar.

1e Verdieping:
Overloop met trapkast en toegang tot het plat dak, (het creëren van een heerlijk dakterras behoort tot de mogelijkheden). Riante voorslaapkamer met wastafel en kastruimte (voorheen 2 kamers). De achter slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. Op de verdieping zijn rolluiken aanwezig.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping.
Ruime zolderslaapkamer voorzien van velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten. De zolder is grotendeels na geïsoleerd er is een mogelijkheid voor een vaste wastafel.

Tuin:
De tuin is te bereiken middels deur vanuit portaal. De geheel bestrate tuin is gelegen op het westen. Houten berging en achterom aanwezig.

Algemeen:
- Gelegen in het populaire Piushavengebied
- 3 slaapkamers (voorheen 4)
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen
- NEN 2580 meetrapport
- Geheel voorzien van rolluiken handmatig bedienbaar
- De woning behoeft op enkele punten modernisering
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 329.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
382 m3
Perceel
101 m2
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Externe bergruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Bouwjaar
1937
Energielabel
D

Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.

Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.