Lange Nieuwstraat 158

Villa Anna, maakt onderdeel uit van het dubbele herenhuis dat werd gebouwd in neo renaissance stijl (1902).
Een pareltje gelegen op een fijne, centrale plek, grenzend aan de hippe Spoorzone en op loopafstand van Dwaalgebied, Spoorpark en Museumkwartier. Midden in het centrum van Tilburg staat dit prachtige karakteristieke rijksmonument. De woning loopt over van de authentieke elementen. De prachtgevel wordt gekenmerkt door een symmetrische opzet en rijke opbouw. Eenmaal binnen wordt het nog veel mooier. De hoge plafonds met fraaie ornamenten, een mooie bordestrap, hoge deuren, aangenaam licht, glas in loodpartijen, 3 marmeren haarden, de vele en ruime vertrekken maken het geheel tot een comfortabel pand. Een heerlijke familiewoning, maar zou ook geschikt te maken zijn voor kantoor- of andere doeleinden.

VILLA ANNA
• RIJKSMONUMENT • SFEER VAN WELEER • COMFORT VAN VANDAAG
• PRAKTISCH GELEGEN TEGEN DE SPOORZONE
• BIJZONDERE WONING MET CULTUURHISTORISCHE WAARDE 
• PRACHTIGE ORNAMENTIEK EN MATERIAALGEBRUIK

PRAKTISCHE LIGGING: AANGENAAM LEVEN
• De woning ligt op een goed bereikbare locatie tegen het centrum van Tilburg, bij de Spoorzone. Het perceel heeft een voor- en achtertuin, een oprit en een garage. 
De tuin is aangenaam groen en sfeervol, parkeren kan op eigen terrein en in de straat.
• Door de centrale ligging heeft u alle mogelijke stadse faciliteiten onder handbereik.
• Tilburg ligt in Midden-Brabant met zijn vele bossen en heidegebieden, vele sportclubs en onder meer golfverenigingen.

PERCEEL MET VOORTUIN -ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - OPRIT - GARAGE
Villa Anna heeft een omheinde, smaakvol aangelegde voortuin, een lange oprit met plaats voor meerdere wagens, een garage met een vliering en een gezellige, besloten achtertuin -op het zuiden- met aangename terrasjes en veel groen.

GUNSTIGE VOORWAARDEN
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u in aanmerking komen voor een financiële tegemoetkoming in de kosten voor het in stand houden van uw rijksmonument, in de vorm van een subsidie of laagrentende lening. 

GOED BEREIKBAAR
De Lange Nieuwstraat heeft, met zijn locatie tegen het centrum van Tilburg aan, een goed bereikbare ligging, niet ver van het station. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Juist buiten de kern van de stad, heeft u hier meer bewegingsvrijheid, zo ook voor wat betreft het parkeren. Voor auto's is plaats op uw eigen terrein en eveneens in de straat.
In de straat zijn op vele punten architectonische verwijzingen naar de Tilburgse historie. Villa Anna heeft hierin een markante plaats. 

SPOORZONE, RAUW EN INNOVATIEF 
Rust maar toch dichtbij de reuring van de binnenstad. 
In het afgelopen decennium is Spoorzone Tilburg onherkenbaar veranderd. In positieve zin. Je vindt hier tophoreca, de prachtige, prijswinnende LocHal, onderwijs en innovatie, een skatepark, een concertzaal en nog zoveel meer. De hallen waar aan locomotieven werd gesleuteld zijn zo goed mogelijk intact gehouden. Verleden en heden gaan hier hand in hand. Een plek waar het goed toeven is met gezin en vrienden.

DE INDELING VAN VILLA ANNA IN HET KORT 
Prachtig voorportaal - gang - garderobe - toilet
Woonkeuken - cv-bergruimte - kelder met 3 compartimenten
Salon/muziekkamer - zitkamer - serre - kantoor
Tussenverdieping met badkamer en (authentiek) toilet
Eerste verdieping met slaapkamer-en-suite (1) - kinderslaapkamers 2 en 3 - badkamer-2-annex-wasruimte met douche en toilet
Tweede verdieping: grote-slaapkamer-annex-biljartkamer (4) - slaapkamers 5 en 6 - badkamer 3 met douche, wastafels en toilet - trapkast
Grote zolder: o.a. voor fitness, spelen, werken - afgesloten cv-ruimte

DEZE WONING VALT OP DOOR: 
• zijn historische karakter
• stijl, ornamenten in gave staat
• sfeer en authenticiteit 
• royale inhoud en ruimtelijke vertrekken; dit biedt de bewoners hun privacy
• hoge vertrekken - hoge ramen
• originele paneeldeuren, fraaie architraven
• glas-in-lood-partijen
• parketvloeren
• sierplafonds
• 3 marmeren haarden, allen verschillend
• kelder met 3 compartimenten 
• bordestrap en tussenverdieping met ruime badkamer 1
• gezellige tuin met een besloten karakter, ligging op het zuiden 
• stenen garage met vliering
• lange oprit geschikt voor meerdere wagens
• het originele hekwerk aan de voorzijde is automatisch te open en sluiten
• de woning is voorzien van alarm
• sensorverlichting op 4 punten buiten aan de woning
• er zijn mogelijkheden voor een achterom ingang naar Burgemeester Brokxlaan