Primus van Gilspark 8

Wonen in het centrum van Tilburg dat kan in dit royale en luxe appartement met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, strakke moderne keuken met kookeiland en vaste eettafel, moderne badkamer grote inloopdouche, op maat gemaakte kasten, een riant balkon over de volle breedte op het zuiden van circa 18 m²! Daarnaast is het complete appartement in 2021 gerenoveerd en voorzien van vele extra's zoals, vloerverwarming, hoogwaardige spanplafonds in alle kamers met inbouwspots, airco op de hoofdslaapkamer.

Dit verrassend ruime appartement is verder uitermate fijn en rustig gesitueerd ten opzichte van het bruisende hart van Tilburg en alle denkbare (centrum)voorzieningen, scholen, supermarkt(en) en uitvalswegen. Op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven.


INDELING

Begane grond

Moderne entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.


Derde verdieping

Portiek met entree van het appartement en de meterkast.


Appartement

Entree met een in 2022 vernieuwde intercom installatie, op maat gemaakte garderobe met kastruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is mooi en ruim en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer in combinatie met vloerverwarming. De plafonds zijn afgewerkt met hoogwaardige op maat gemaakte spanplafonds met inbouwspots. De spanplafonds zorgen voor een aangename akoestiek in het appartement en filtert de geluiden van buitenaf.
De luxe open keuken is tevens maatwerk en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een AEG inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en qooker. Verder treft u in het eiland veel opbergruimte in de vorm van laden en kastjes en een vaste eettafel. Kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven van Bosch.
Vanuit de woonkamer is er een loopdeur die toegang verleent tot het op het zuiden gelegen, zonnige balkon, waar het tot in de late uurtjes genieten is van de rust.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer/logeerkamer. Beide kamers liggen aan het balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het glas in alle kamers is geïsoleerd om geluidsoverlast van buiten te verhelpen en de isolatie waarde te verhogen.
Moderne beton ciré afgewerkte badkamer voorzien van op maat gemaakte kasten, dubbele wastafel met ombouwmeubel en grote volledig betegelde inloopdouche.
Inpandige berging met daarin de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, Duco ventilatie box en unit voor de vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- uitermate luxe verbouwd en fijn appartement op loopafstand van het centrum.
- mooie hoogwaardige afwerking van zowel, de vloer, plafonds, keuken en badkamer.
- bijdrage Vereniging van Eigenaren €292,- per maand (zal naar verwachting verlaagd worden na recente eigenbijdrage).
- balkon van 18 m² op het zuiden over de gehele breedte van het appartement.
- strakke spanplafonds met inbouwspots.
- vanwege de gunstige ligging heeft u maar aan 1 zijde buren.
- vernieuwde stompe deuren.
- airco unit in de slaapkamer.
- veel geplande vernieuwing in de omgeving .
- parkeervergunning voor slechts € 5,- per maand.